Kapitalanlage Immobilien

Der Bauplan
für Ihr Vermögen.

Immobilien sind ein Sachwert mit Substanz: planbare Mieteinnahmen, Schutz vor Inflation und ein Fundament, das über Generationen trägt. Wir begleiten Sie von der ersten Analyse bis zur laufenden Verwaltung.

bis zu 5 % Nettomietrendite
100+ vermittelte Objekte
4,2 ★ Kundenzufriedenheit
Warum Immobilien

Sachwert statt Papierwert.

Eine Immobilie ist mehr als eine Zahl im Depot. Sie steht, sie wird gebraucht, sie wirft Erträge ab — und das mit sechs handfesten Vorteilen gegenüber vielen anderen Anlageformen.

01

Inflationsschutz

Sachwerte behalten ihre Substanz, auch wenn Papiergeld an Kaufkraft verliert — Mieten und Immobilienwerte ziehen historisch mit der Teuerung mit.

02

Wertsteigerung

Gefragte Lagen mit begrenztem Angebot entwickeln sich über Jahre kontinuierlich weiter — ein Effekt, den wir bei der Objektauswahl gezielt nutzen.

03

Planbare Mieteinnahmen

Ein Mietvertrag erzeugt einen monatlichen Cashflow — planbar, wiederkehrend und weitgehend unabhängig von Kursschwankungen an der Börse.

04

Steuervorteile (AfA)

Die Abschreibung auf das Gebäude mindert die Steuerlast auf Mieteinnahmen — ein Effekt, den reine Wertpapiere in dieser Form nicht bieten.

05

Fremdkapitalhebel

Mit vergleichsweise wenig Eigenkapital lässt sich über die Finanzierung ein Vielfaches an Vermögenswert aufbauen — der Klassiker unter den Hebeleffekten.

06

Generationenübergreifend

Eine Immobilie lässt sich vererben, übertragen und weiterentwickeln — ein Wertspeicher, der über die eigene Investitionsdauer hinausdenkt.

Der Ablauf

Ihr Weg zur Kapitalanlage.

Sechs klar definierte Phasen — von der ersten Analyse bis zur laufenden Verwaltung. Sie wissen jederzeit, wo Sie stehen und was als Nächstes folgt.

Neu errichtetes Mehrfamilienhaus als Beispiel einer Kapitalanlage-Immobilie
Neubau · Mehrfamilienhaus · Etagenwohnungsvermittlung 100 WE
PHASE 01

Erstgespräch & Zieldefinition

Wir analysieren Ihre finanzielle Situation, Ihr Eigenkapital und Ihre Ziele — Altersvorsorge, Cashflow oder Steueroptimierung.

Dauer: ca. 60 Min · unverbindlich
PHASE 02

Objektauswahl

Aus geprüften Lagen mit Renditepotenzial stellen wir passende Objekte zusammen — inklusive Markt-, Lage- und Substanzanalyse.

Kriterien: Lage · Baujahr · Vermietbarkeit
PHASE 03

Finanzierungskonzept

Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern entwickeln wir eine Struktur, die zu Ihrem Eigenkapital und Ihrer Risikobereitschaft passt.

Partnerbanken: bundesweit
PHASE 04

Notartermin & Kauf

Rechtssichere Abwicklung von der Kaufvertragsprüfung bis zum Grundbucheintrag — wir begleiten Sie zu jedem Termin.

Ergebnis: Eigentumsübergang
PHASE 05

Vermietung

Professionelle Mietersuche und -auswahl sorgen für eine schnelle, verlässliche Vermietung ab Übergabe.

Kundenzufriedenheit: 4,2 ★
PHASE 06

Laufende Verwaltung

Hausverwaltung, Mietabrechnung und Reporting laufen bei uns zusammen — Sie erhalten regelmäßig Klarheit über Ihre Rendite.

Reporting: jährlich
Kennzahlen

Was Kapitalanlage-Immobilien leisten.

bis zu 5 %
NETTOMIETRENDITE
bis zu 10 %
JÄHRLICHE AfA
4,2 ★
KUNDENZUFRIEDENHEIT
100+
VERMITTELTE OBJEKTE
Erstberatung

Lassen Sie uns Ihren Bauplan zeichnen.

In einem unverbindlichen Gespräch klären wir, ob und wie eine Immobilie als Kapitalanlage zu Ihrer Situation passt — offen, konkret und einfach nachvollziehbar.

Telefon+49 160 90500519
E-MailDavid.Mechler@tecis.de
BüroAm Marktplatz 6-8, 97070 Würzburg
David Mechler, Berater der tecisFDL AG
David Mechler
Ihr Berater
„Immobilien sind das Fundament für langfristigen, generationenübergreifenden Vermögensaufbau und stellen mit ihrem Sachwertcharakter einen sicheren Hafen in turbulenten Zeiten dar.“
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

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Vielen Dank — wir melden uns in Kürze bei Ihnen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren.